Liegenschaften, öffentliche Einrichtungen
WEB-Seminar: Mietrecht Update 2025: Wohnraummietrecht - Aktuelle Rechtsprechung
Dozent/in: Thomas Hannemann
Zielgruppe
Erfahrene Mitarbeitende der Liegenschaftsverwaltungen und von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Mietangelegenheiten befasst sind.
Inhalte
Jedes Jahr erstellt Rechtsanwalt Thomas Hannemann eine Zusammenfassung der aktuellen Rechtsprechung im Wohnraummietrecht, insbesondere der Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH), der dieses Rechtsgebiet prägt.
Hinweise
Ausschnitt aus den voraussichtlichen Themen.
Die bis zum Seminartermin veröffentlichte Rechtsprechung wird berücksichtigt.
Programm
I. Vertragsschluss und Vertragsinhalt
- Neue Entscheidungen zu Schönheitsreparaturen,
- Kleinreparaturen
- Hundehaltung
II. Rechte und Pflichten der Parteien während des bestehenden Mietverhältnisses
- Besonderheiten bei Vermietung an eine Wohngemeinschaft?
- Bau- oder Wohnlärm als Mangel?
- Fiktive Schadensberechnung im Mietrecht?
- Untermiete
- Besichtigungsrecht des Vermieters
III. Mietpreisrecht
- Aktuelle Rechtsprechung zur Mietpreisbremse
- Mieterhöhung
- Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete insbes. mittels Mietspiegel
- Probleme der Stichtagsdifferenz und bei Mischmietverhältnissen
- Neues zu Modernisierungsmieterhöhung
- Betriebskosten und ihre Abrechnung
- Zugangsprobleme
- Das papierlose Büro
IV. Beendigung und Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses
- Ordentliche Kündigung
- Anforderungen an die Kündigung wegen Pflichtverletzungen und Eigenbedarf
- Verwertungskündigung
- Außerordentliche Kündigung
- Anforderungen an den wichtigen Kündigungsgrund
- Kiffen in der Mietwohnung
- wegen Zerrüttung?
- Sozialklausel
- Härtegründe, insbes. Alter und Krankheit und fehlender Ersatzwohnraum
- auch bei Suizidgefahr?
V. Verjährung
Der Veranstalter des Seminars / Anbieter des Inhalts ist die
Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie Baden in Karlsruhe e.V.
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